美谷股票走势，美谷股票走势图

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上海类似西渡这种地块的房价未来走势如何？

西渡目前有五号线，未来奉贤滨江的开发主战场也在这里。

但西渡临江侧不会开发商务产业园区，主要还是生态为主。奉贤的重心在南桥新城，美谷和上盖商业集中在那片。

没有了产业支撑，西渡房价就看和最近商务区的通勤时间。南桥若开发成功，对西渡是利好。反过来若不温不火，房价就是和莘庄的距离挂钩。

在奉贤生活了两年了，对西渡还算是有些了解。之前租房的时候还想去那里租来着，房租会比南桥这边少很多，但是离闵行近，所以好多人还是选择租住在西渡的。

从地理位置上来说，一直都是奉贤的北大门，近几年奉贤新城向东发展了，金汇也是北大门了。我一直觉得西渡占据了重要位置却没有发挥自身的价值，为什么这么说呢。首先从距离上讲，是奉贤中距离市区最近的区域。类似的有松江区的九亭，现如今九亭的发展已经是翻天覆地的变化，有人会说外来人口多，环境脏乱差。这些都是快速发展所带来的负面影响，但是上海就是一个移民城市，全国各地的精英们汇聚在此，才造就了今天的上海，导入大量的人口自然就会刺激当地的不断发展。当然九亭的发展也离不开大虹桥的出现，但是与西渡一条黄浦江之隔的紫竹科技园区，也算是闵行区的招牌了，汇聚了很多国际大公司，但就是没有把西渡也带动起来。

如今西渡与九亭房子的价格已经不在一个档次了。黄浦江两岸，一个老闵行，一个西渡，一江之隔就能差这么多，更多的在于交通不便利吧。不过随着地铁5号线的开通，从西渡到老闵行那就是一站的事情，方便了很多。虽然现在的西渡没有什么大的变化，希望未来能够借助黄浦江以及紫竹的优势大力发展。那个时候房价就会自然提升匹配自身的价值。

欢迎各位在评论中发表自己的观点。

奉贤西渡除定位为滨江地铁墅的中铁香榭之外，没有新盘。次新房方面只有新南家园这类2010年前后的小高层居多。

文怡花园、水岸家园等为再次之，建成年代在2000-2005年之间。以上这些小区年轻人较多。

其他小区的话，诸如鸿宝、希都这类相对较为久远。

西渡外来租住者比较多，大多数财力有限，但也有后来会买下西渡的新上海人。还有一类是上海市区来西渡养老的老年人居多，有一部分是回沪知青及其子女。

我的建议是，如果一定要入手西渡的房产，要么新盘，如果是次新盘或者老房子中的多层，那么楼层建议尽量买低楼层，3层以下。因为西渡接盘的老年群体比较大，没有电梯的老破小，4层以上老年人到了一定年纪是走不动的。

区位方面，越靠近西渡地铁站和连城商业广场的的发房产当然越好，比较保值，当然如果距离西渡的学校、卫生院不远步行距离范围内的一些小区，同样可以考虑。

到此，以上就是小编对于美谷股票走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于美谷股票走势的1点解答对大家有用。