福晟股票走势，福晟股票走势图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于福晟股票走势的问题，于是小编就整理了2个相关介绍福晟股票走势的解答，让我们一起看看吧。

福州闽侯县城房价从2017年1万涨到接近2万，现在刚需还能买吗？

感谢邀请，首先，在2017年的时候，好的地段闽侯大部分房价大一万多了，现在在各种政策下，好的地段二手房均价大概两万出头，而一手房偏僻一点的，比如福晟樽品，世贸璀璨滨江，阳光城丽景湾等均价在1.4左右，闽侯做为福州高房价的刚需外溢是个不错的选择，有部分小区在2号线附近，但是如果是投资又两说了，接近市区的可能比较有升值空间，但是离市区比较远的，很多小区都是鬼城，相比，长乐因为划区后，二手房的价格一路飙升，投资从长远看的话，长乐比闽侯更有潜力

为什么不要买soho？ 理由： 1...以后不好再次出手，容易卡手里，变现难。因为不能落户口/不能划片/不能读书 ，水费/电费/物业费/比民用贵很多，很难想象，你每天拎着一把青菜，在高峰期和一班年轻白领挤电梯的感受，家的感觉大打折扣。对刚性需求者来说不好用，一般都没有通管道煤气，晒衣服的阳台一般都没有，这些都对生活造成不便和尴尬。 2…对于投资客来说，只能出租收取租金，100万的soho，如果全额付款那么收取租金，最少需要25年以上才能回本，如果按揭付款，加上付出的银行利息那么收回成本最少需要30年以上。如果投资产权70年的商品房，大家都知道从2000年至今民用住宅商品房最少升值了8到15倍。由于soho回本慢，以后加价出售时，愿意当接盘侠的人很少，同时交易税费很高，也间接稀释了升值空间。甚至还出现租金逐年下降的趋势，所以想三五年涨价捞一票走人，难以实现。可以参考五四北和东二环的二手市场的soho，这里的二手soho很难出手，除非降到成本价。3…对于用于办公的老板们来说的话，宁可去租来办公，也不愿意买下来办公。公司资金普遍比较紧，把宝贵的资金套死在办公写字楼里，不划算也不利于平时资金周转。何况以后还不好再次出售变现，除非亏本卖。4...soho就是写字楼，是化大面积为小面积的独立产权的写字楼，。综上所述，在当前政策没有扶持和改变的情况下，soho就是披着可以居住可以买得起的外衣，实质上是一只产权40年的商业狼🐺。

2020中山房价会下降吗？

先说一下观点：

2020年中山房价整体会略有下降，城区下降幅度有限，非中心城区会降幅稍大；

中山楼上经历了2019煎熬的一年，本来寄希望于2020年会有所好转，结果遇上了“黑天鹅”疫情影响可谓是不算不小；

新房方面：

最近很火的大恒大、富力铺天盖地的降价促销基本已经奠定了2020楼市开市的定调 “降价促销”；2019年小的开发商不说，像中山较大的开发商福晟都要低价卖项目求生存，开发商不紧面临着销售业绩压力，同时还面临着各种贷款到期需要还款的资金压力；疫情过后降价换量会成为常态，如果疫情三四月份控制那五六月份会迎来成交量的回升，但价格不会有什么涨幅，因为这一波行情很大程度是以开发商降价拉动的；如果5-6月份成交上升市场回暖情况理想的话，下半年价格会逐渐稳定，但会有较大的涨幅可能性不大；因为中山房价很大程度是深圳、香港、澳门炒房投资客户炒起来的，前两年已经有非常大的涨幅楼价已经透支了未来两三年的上涨空间；可以保持在2019年的价格已经非常不错了；

二手房方面：

中山二手房交易一直不算活跃；二手房性价比还是很高的；但市场行情整体的不好，中山本地中介都以推新房为主，做二手房买卖交易的很少，所以二手房交易肯定也不会有多活跃，这样的时间段如果业主急用钱的话降价幅度会有一定空间；

所以2020上半年会降价换量，上半年成交量起来的话下半年会会逐渐回稳到去年价格，不会有较大涨幅稳定为主；

刚需和刚改可以趁机入手，可以选择的多价格也会比较合适；

到此，以上就是小编对于福晟股票走势的问题就介绍到这了，希望介绍关于福晟股票走势的2点解答对大家有用。