万科股票走势图，万科股票走势图分析

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于万科股票走势图的问题，于是小编就整理了2个相关介绍万科股票走势图的解答，让我们一起看看吧。

万科物业未来的发展趋势？

未来三年万科物业主要工作是提升住户对物业管理的满意度。从公司承接的外部项目来看，满意度不到50%，这是全行业都存在的问题，因此预计未来三年属“花钱的三年”，而非“赚钱的三年”。

有数据显示，截至2017年9月底，万科物业已布局中国69个最具发展潜力的大中城市，合同项目共计2107个，其中住宅项目1745个，商写项目362个，合同面积近4.1亿平方米。

物业管理的本质始终是“做物业”。物业管理是一个用时间来检验的行业，是一个和业主百万资产挂钩的行业。万科物业和客户的关系是每年将近97%的累计收缴率。

万科竞争优势与缺点？

万科的优点

1，财务稳健，负债率低，融资利率低，融资利率基本不资本化，当做费用，对高价地还减值拨备；

2，现金流好，很少有地产公司连续几年经营现金流流入的，为了成长性，赚了就加大拿地。

3，管理优秀，多年来的基因，无短板无硬伤，多元化无大成效也有一些。

万科的缺点

1，成长性变差了，过去第一名，现在top3，2019年销售权益负增长；

2，地价变高了，权益比例低，土储相对不足，土地的家底不厚；

3，小股东损益分走净利润超过小股东权益。

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